¿Qué son y cómo funcionan los créditos hipotecarios?
19 junio, 2023
Muchos soñamos con algún día tener nuestro propio hogar, y si tú alguna vez has considerado comprar una casa, un departamento, o un local, es probable que ya hayas oído hablar de este tipo de créditos.
En esta nota, te explicamos qué son y cómo funcionan los créditos hipotecarios, para que puedas visualizar ese sueño de tener tu propio hogar con esta herramienta financiera.
Se trata de un préstamo otorgado por una institución financiera, destinado específicamente a la adquisición, ampliación o reparación de una propiedad inmobiliaria como una casa, un departamento o un terreno, y es una forma muy común de financiamiento ya que permite que su pago se realice a mediano o largo plazo en lugar de hacerlo en una sola exhibición.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario?
El funcionamiento de este tipo de créditos varía un poco dependiendo el país y la institución financiera donde se solicite y sea otorgado, pero en general funcionan de manera muy similar.
Para adquirir un crédito hipotecario, debes comprobar que cuentas con ingresos suficientes para poder pagarlo a determinados plazos más un porcentaje de interés, que se estipulan en un contrato con un plan de pago a mediano o largo plazo.
Además, la propiedad adquirida queda como garantía de pago del crédito otorgado hasta finalizar el plazo del crédito y cubrir el monto total acordado. Una vez que hayas cumplido con esto, obtendrás una Carta de Libertad de Gravamen, que es un documento legal que estipula que no existe ningún adeudo y que la propiedad ya no se encuentra hipotecada.
Es fundamental revisar y comprender bien las condiciones, tasas de interés y plazos antes de tomar una decisión, así como asegurarse de cumplir con los pagos para mantener la propiedad como garantía. Si estás considerando comprar una casa, los créditos hipotecarios pueden ser una opción viable para convertir ese sueño en realidad.
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